[春日井]住まいの相談窓口BEST5

これからマイホームを購入する方の中には、住まいの相談窓口について詳しく知らない方もいるでしょう。ここではそんな方のために、住まいの相談窓口でどのようなことを相談できるのかをご紹介します。ぜひ参考にして、住まいの相談窓口を上手に活用しましょう。

複数の住宅会社の比較

住まいの相談窓口を利用する最終的な目的は、希望に合った住宅会社を紹介してもらうことです。住宅会社は大手のハウスメーカーから地元の工務店まで数多くあるため、気になる会社全てから資料を取り寄せたり住宅展示場を訪れたりすることはとても大変な作業で時間も労力も必要です。

住まいの相談窓口では、提携している住宅会社の特徴や工法、プランなどについて熟知しており、メリットやデメリットを含めて細かな説明をしてくれます。そのため自分で調べる手間や時間をかけずに複数の住宅会社を比較することができ、気になっていた会社の情報を一括で知ることができるのです。だからこそ最適な住宅会社を見つけやすいでしょう。

資金計画の相談

住まいの相談窓口では、住宅会社の紹介だけでなく住宅ローンや住宅購入時にかかる総合的な費用などについてもアドバイスをしてくれます。今の経済状況やライフスタイルだけではなく、将来的なライフプランも見据えて無理なくマイホームを建てるためのプランニングなどもしてくれます。

住まいの相談窓口によっては、お金のプロであるファイナンシャルプランナーを紹介してくれる窓口もあり、さらに細かい相談も可能となっています。家は大きな買い物であり、長く支払いをしていくものなので専門的な意見やプロからのアドバイスを受け、慎重に決めていくことが大切です。

家づくりに関する相談

家づくりに関するあらゆる相談ができるのも住まいの相談窓口の特徴です。家づくりには資金のことはもちろん、間取りや立地、設備やデザインなどあらゆることを決めていく必要があり、素人では判断が難しい部分もたくさんあります。また、周囲に家を建てた経験がある方がいないため、家づくりについての相談ができる相手がいない方も多いでしょう。

住まいの相談窓口では、たくさんの家づくりをサポートし、多くの悩みを解決してきた経験豊富なスタッフが些細な不安や疑問もしっかりと解決してくれ、家づくりに必要な幅広い知識を教えてくれます。だから初めて家づくりをする方でも不安なく、スムーズに進めていくことができるでしょう。

家づくりに関するあらゆるサポートやアドバイスをしてくれる住まいの相談窓口ですが、利用する上でたくさんのメリットがあります。メリットを知ることで、より住まいの相談窓口についての理解も深まるはずなのでぜひチェックしてみてください。

無料で相談できる

まず大きなメリットとして、すべてのサービスを無料で何度でも利用できることが挙げられます。住まいの相談窓口は紹介した住宅会社と相談者が契約をした場合に、住宅会社から受け取る紹介料で運営しています。そのため相談者に利用料金を請求することは一切ありません。もし契約が成立しなければ新たに別の住宅会社を紹介してもらうこともできますし、家づくりについての相談も何度でも無料で対応してくれます。

中立的な立場でアドバイスしてもらえる

住まいの相談窓口は、どの住宅会社にも属していないため中立的な立場からアドバイスしてくれる窓口です。そのため、すべての住宅会社についてメリットだけでなくデメリットもしっかりと伝えてくれます。

当然、しつこい営業をしたり契約を急かしたりすることもなく、特定の住宅会社や物件を勧めることもしません。だからこそ相談者が本当に納得できる住宅会社と契約することができ、契約してから後悔する可能性も低くなるでしょう。

希望の住宅会社を見つけられる

住まいの相談窓口では、提携している数多くの住宅会社から相談者に最適だと判断した会社を紹介してくれます。住宅会社について一切調べていない状態でも、希望の家づくりをしてくれる住宅会社をピックアップしてもらうことで選択肢が絞られるため、自分でも調べやすくなるはずです。もちろん納得できるまでいくつもの住宅会社を紹介してもらえるので、本当に要望を叶えてくれる住宅会社を見つけることができるのです。

住宅会社との間に入ってもらえる

住まいの相談窓口は住宅会社の紹介だけにとどまらず、その先に必要な住宅会社とのやり取りも対応してくれます。たとえば気になる住宅会社との面談や打ち合わせを希望する場合は、その日程調整や面談への同行もしてくれます。

また面談した結果契約を希望しない場合は、住まいの相談窓口が住宅会社にお断りをしてくれます。直接やり取りをするときのようなストレスや不安も感じにくいため、安心して住宅会社探しができるはずです。

マイホームを建てる場合、注文住宅にするか建売住宅にするかで迷う方も多いようです。どちらを選ぶかで費用も決められる内容も変わってきますし、出来上がりの家も大きく変わってきます。ここでは注文住宅と建売住宅それぞれの特徴をご紹介していくので、迷っている方はぜひ参考にしてみてください。

注文住宅の特徴

注文住宅は、土地探しから間取りの決定、建築を一からおこなう住宅のことです。建築基準法などの法規制をクリアすれば、内装材や外装材、設備、間取り、壁紙、フローリングなどあらゆることを自由に決めることができます。もちろん建てる人の希望や理想、またライフスタイルを反映した住まいにできるので、家族が納得できる家づくりが叶うのも注文住宅のよさです。

また注文住宅はお金をかけたい部分とそうでない部分を、自分で決めて建てることができるというメリットもあります。最新設備を導入することもできますし、部屋の形やサイズも法律の範囲内なら好きなように設定することができ、こだわりたいところにお金をかけることができます。逆にこだわりのない部分にはお金をかけないことも可能なので、希望を叶えながら予算内に抑えた家づくりをすることができるのです。

そしてすべて住宅会社と話し合いながら決めていくので、出来上がりまでの工程が細かく「自分で建てた家」という実感や愛着が湧きやすいという特徴もあります。もちろんその分時間もかかり何度も打ち合わせを重ねる必要がありますが、家族の暮らしやすさや理想を優先した家づくりができるので満足度も高いでしょう。

建売住宅に比べると打ち合わせなどに多くの時間を割く必要があり、出来上がるまでの期間も長くなることが多いですが、長く住む家だからこそこだわりたいという方には注文住宅がおすすめです。

建売住宅の特徴

建売住宅は建物と土地がセットで販売されている新築分譲住宅のことを言います。すでに建物が完成しているケースと、大まかなプランが決まっていて販売してから建築をスタートするケースがあります。後者の場合は設備や内装など、プラン内であればある程度希望を叶えることができますが、注文住宅のように自由に間取りや内装・外装を決められるわけではありません。

また建売住宅は住宅会社が広い土地を購入して複数の区画に分け、同じような仕様の家をまとめて建てることも多いという特徴があります。数棟程度の小規模な分譲住宅から、10棟以上、100棟以上などかなり大規模な分譲住宅まであり、とくに大規模な分譲地は同じ規格の家が並ぶ統一された街並みであることも珍しくありません。

そんな建売住宅は大量の資材をまとめて購入したり作業を効率的に進められたりする点から、注文住宅に比べて割安で購入できるケースも多いです。またすでに完成している場合は事前に内見も可能なので、住んでからのイメージをしやすく家具の配置やカーテンの色などのコーディネートも決めておくことができるなどのメリットもあります。

ただし注文住宅のようにこだわったデザインや設計はできないので、ライフスタイルや好みにすべてマッチすることは難しいでしょう。工法や性能などもあらかじめ決まっているので、細かな部分までこだわりたい方や家族の希望を叶えたいのならやはり注文住宅がおすすめです。

マイホームを建てる際に、多くの方が不安を感じやすいのが費用についてです。住宅ローンを組めば20年、30年と長い期間をかけて支払っていかなければならないので、費用についてはしっかりと計画を立て、何にいくらかかるのかを把握しておくことが大切です。ここではそんなマイホームづくりに必要な費用について見ていきましょう。

注文住宅に必要な費用

まずは注文住宅を建てるためにどのような費用が必要なのか、その内訳を見ていきましょう。注文住宅には土地を購入する場合の「土地の購入費」のほかに、「本体工事費」「別途工事費（付帯工事費）」「諸費用」という3つの費用が発生します。

土地の購入費には、不動産会社への仲介手数料や印紙代、登録免許税などの費用が含まれており、ローンを利用して購入する場合はその手数料や利息も考慮しなければなりません。また土地を所有していることでかかる、固定資産税や都市計画税も土地購入費用に含まれています。

続いて建物そのものの建築に必要なのが、本体工事費用です。土地代を除いた住宅購入費用の約70％以上がこの本体工事費用を占めていると言われています。本体工事費には仮設工事費、基礎工事費、木工事費、内装工事費、設備設置費、設計料が含まれています。

付帯工事費は総費用の15～20％程度が目安と言われているもので、建物以外の部分の工事費用が含まれています。具体的には外構工事費、水道管やガス管の引き込み工事費、照明やカーテンなどの購入・取付工事費、古家の解体費・地盤調査費・地盤改良工事費が付帯工事の内容となっています。

そして諸費用には建築工事以外に必要な手数料や税金などが含まれており、総費用の5～7％が目安とされています。具体的な内容としては、住宅会社との契約にかかる手数料や印紙代、不動産取得や住宅ローンにかかる税金、ローンの手数料や保証料、火災保険や地震保険などの保険料、地鎮祭や上棟祭の費用、家具や家電の購入費、引越し代などとなっています。最近では地鎮祭や上棟祭は施主の意向で実施しない場合も多く、節約のポイントにもなっています。

注文住宅の費用相場

注文住宅の内訳がわかったところで、続いて実際に注文住宅を建てる場合の費用相場について見ていきましょう。相場を知っておくと、資金計画も立てやすくなるはずです。

まず土地購入資金を除いた注文住宅の購入費用は、令和元年時点の全国平均が3,168万円、購入資金のうち自己資金は平均で848万円となっています。また三大都市圏においては、全国平均が3,383万円、そのうち自己資金の平均が1,056万円です。

続いて春日井市の平均坪単価についても見ていきましょう。春日井市の土地ありの注文住宅の坪単価は、82～83万円/坪が相場となっています。また土地の購入がない場合の坪単価は、86～87万円が相場となっています。春日井市でマイホームを建てる際は、この相場を目安に予算を立ててみてください。

もちろん注文住宅は自分でこだわる部分を決めることができるので、これよりも低い予算で建てることも可能です。たとえば建築費用を1,000万円台に抑えたい場合は一切の無駄を省いたシンプルな一戸建て、2,000万円台の建築予算であれば、ある程度設備のグレードを上げ部分的には建材や部材にもこだわりのある素材を使うことができるでしょう。

また平均費用である3,000万円台の予算があれば、希望する設備や素材を使った一戸建てを建てることができるでしょう。狭小地や変形地など敷地を生かした建築も、3,000万円台なら叶えることができます。

ここまで注文住宅について、さまざまな視点で解説させていただきました。実際に注文住宅を建てるとなると、資金計画や土地探し、間取り設計など、決めなければならないことがたくさんあります。注文住宅を建てたい方の中には、何から始めればよいかわからない方も多いのではないでしょうか？そのようなときに頼りになるのが、住宅に関するあらゆる相談に乗ってくれる住まいの相談窓口です。

今回は、みなさんに「住宅相談をするとしたら、住まいの相談窓口にどのようなことを相談したいか」をアンケートで聞いてみました。どのような結果となったのか、詳細を見てみましょう。

最も多くの方が相談したいと考えたのは「建築予算や住宅ローン」についてでした。注文住宅を建てようと思ったときにまずはじめにやらなければならないことは、建築予算や住宅ローンの借入額を決定するといった資金計画です。

計画が曖昧だったがために、建て始めたら資金が足りなかったなんてことにはなりたくないですよね。現在の資金状況をきちんと把握し、無理のない家づくりをおこないましょう。また、ローンを借りる際には先々を見据えて返し続けられる額をきちんと計算する必要があります。

住まいの相談窓口では、ヒアリングをもとに適切なプランニングや資金シミュレーションをおこなってくれるところもあるので、ぜひ利用してみてください。

次に多かったのは「住宅会社」についてでした。住宅会社は、いわば家づくりのパートナーです。理想の家づくりが実現できるかどうかは、住宅会社選びにかかっているといっても過言ではありません。自分たちの予算やライフスタイルにあった希望を最大限叶えてくれる住宅会社を選びましょう。

「土地探し」について相談したいという方も多数いらっしゃいました。土地探しをする際には、立地、周辺環境、災害への強さなど様々なことへ考慮する必要があります。自分たちだけで納得できる土地を探しだすのは決して簡単なことではありません。住まいの相談窓口では、手間のかかる土地選びに関しても手厚くサポートしてくれます。土地選びで失敗したくない方は、一度相談しみましょう。

アンケートの結果は以上となりますが、みなさんが住まいの相談窓口に相談したいことが明らかになりました。当サイトでは、資金計画の相談はもちろん、理想の住宅会社と土地を提案してくれる住まいの相談窓口紹介しています。ぜひチェックしてみてください。

次の見出しでは、住まいの相談窓口を選ぶときのポイントについて、詳しく解説させていただきます。

住宅に関するさまざまなことを相談できる住まいの相談窓口は全国的に数多くあるため、どの窓口に相談すればいいかわからないという方も多いはずです。そんな方のために、ここでは住まいの相談窓口を選ぶポイントをいくつかご紹介していきます。ぜひ参考にして実際に住まいの相談窓口に足を運んでみてください。

実績が豊富か

まずチェックしたいのが、これまでの相談実績です。実績が豊富な窓口は、それだけ多くの方の家づくりへの不安や悩みを解消してきたということになるので、より適切なアドバイスや提案をしてくれるはずです。

そして実績があるということはたくさんの方が信頼して利用しているということでもあり、安心して相談できる窓口であるとも言えます。ぜひ住まいの相談窓口を探す際は、年間の相談実績やシェア数などを確認してみましょう。

提携住宅会社数

住まいの相談窓口では、提携している住宅会社の中から相談内容に合わせた会社を紹介してくれます。そのため提携している住宅会社の数が、そのまま選択肢の数に繋がると言えます。

だからこそ、できるだけ提携住宅会社数の多い住まいの相談窓口を選びましょう。大手ハウスメーカーから地元の工務店まで、幅広い住宅会社を扱っている住まいの相談窓口なら、自分たちでは見つけられなかった最適な会社と出会わせてくれるはずです。

担当者の質

どのような住まいの相談窓口に相談する場合でも、実際にアドバイスやサポートしてくれるのは担当してくれるアドバイザーです。だからこそ担当者の質は、住まいの相談窓口選びでかなり重要なポイントになります。

知識が豊富であらゆる質問や疑問に正確に答えてくれ、また親身になって対応してくれる、そんな担当者のいる住まいの相談窓口を選びましょう。そうすればおのずと納得できる住宅会社選びができるでしょう。

土地探しまで行ってくれるか

できるだけスムーズに家づくりを進めていくために、土地探しのサポートもおこなっている住まいの相談窓口を選ぶのがおすすめです。希望する家を建てるためにはどのような土地が必要なのかをアドバイスしてくれたり、また実際に不動産会社と提携して土地の紹介までしてくれたりする窓口なら、土地探しにかかる時間や手間も減らすことができます。また建物付きの土地の場合には、解体会社までアドバイスしてくれる窓口ならより安心です。

大きな買い物であり長い期間支払いを続けていくマイホームの購入には、たくさんの不安や疑問が生まれるはずです。そういった不安や疑問を解消してくれ、さらに家づくりに関するアドバイスや最適な住宅会社の紹介をしてくれる住まいの相談窓口は、家づくりの強い味方になってくれることでしょう。

春日井市で家を建てたい方も、ぜひ住まいの相談窓口に相談して家族が納得できる住宅会社選び、そして家づくりをしていきましょう。